Расчет через банковский аккредитив

Расчет через банковский аккредитив
Расчет через сейфовую ячейку

Аккредитивная форма расчетов при совершении сделки купли-продажи квартиры

Банк Метрополь предлагает Вам воспользоваться аккредитивной формой расчетов при купле-продаже недвижимого имущества посредством безотзывного аккредитива.

Аккредитив - установленная законодательством Российской Федерации форма безналичных расчетов, представляет собой денежное обязательство, принимаемое банком по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих условиям аккредитива. Порядок осуществления расчетов по аккредитиву регулируется законом, а также установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Безотзывным признается аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств (ст. 869 ГК РФ).

Аккредитивная форма расчетов обеспечивает обеим сторонам уверенность в том, что все условия сделки будут выполнены, так как Банк Метрополь в этом случае выступает гарантом проведения сделки и для Покупателя (его деньги перечисляются Продавцу лишь после выполнения им ряда необходимых условий), и для Продавца (данная форма расчетов гарантирует своевременную оплату его продаваемого имущества).

Преимущества аккредитивной формы расчетов в Банке Метрополь:

БЕЗОПАСНОСТЬ

Возможность избежать операций с крупными денежными суммами наличными.

Если переход права собственности не осуществлен (сделка не зарегистрирована), то и оплата не будет произведена. В отличие от расчетов наличными через ячейку, при безналичных расчетах по аккредитиву отсутствует угроза получения фальшивых банкнот или банкнот, имеющих нелегитимное происхождение.

ПРОСТОТА СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ

Покупатель приходит в Банк Метрополь и подает заявление на открытие аккредитива в пользу Продавца. Аккредитив дает возможность Покупателю (плательщику) и Продавцу (получателю денежных средств) самостоятельно определить условия расчетов по аккредитиву (комплектность документов, подтверждающих выполнение обязательств Продавцом (получателем средств по аккредитиву), иные условия).

УДОБСТВО

При наличии денежного покрытия Банк Метрополь гарантирует открытие аккредитива в день подачи заявления и платеж в день окончания проверки документов.

В пределах срока действия аккредитива его условия, по согласованию сторон сделки купли-продажи, могут быть оперативно изменены даже без внесения изменений в договор купли-продажи.

При необходимости специалисты Банка Метрополь могут оказать консультационные услуги и помощь в заполнении заявления на открытие аккредитива, а за символическую плату заполнить его.

НАДЕЖНОСТЬ

Банк Метрополь проверяет подлинность купюр, выдает документы, подтверждающие перевод средств, сообщает Продавцу о депонировании средств на его имя, а также сообщает список документов, по предъявлении которых Банк Метрополь гарантирует перечисление денежных средств. Аккредитив гарантирует полный контроль движения денежных средств со стороны Банка Метрополь, а также тщательную проверку предоставляемых документов независимыми и компетентными банковскими специалистами.

ГАРАНТИЯ

Законность платежей и возможность официального подтверждения стоимости сделки и факта 100% оплаты. Все документы по аккредитиву, выписки, письма и извещения банков, платежные документы могут быть официально использованы для предоставления в таможенные, судебные, налоговые и другие учреждения для предоставления налоговых вычетов, подтверждения прав собственности и т.д.

ВЫГОДА

При аккредитивной форме расчетов стоимость сделки несоизмеримо более низкая по сравнению с использованием банковских ячеек, принимая во внимание затраты на пересчет, проверку подлинности купюр, аренду комнаты переговоров, консультационные услуги, аренду ячейки и стоимость перевозки денежных средств специальными службами.

Все справки и выписки по операциям с аккредитивами предоставляются Банком Метрополь БЕСПЛАТНО.

Совершая сделку посредством аккредитивной формы расчетов, Вы получаете следующие возможности:

Открытие аккредитива - 100 рублей РФ,
Перевод денежных средств - БЕСПЛАТНО,
Снятие/внесение наличных денежных средств со счета/на счет - БЕСПЛАТНО,
Пересчет и проверка подлинности купюр - БЕСПЛАТНО^*
^* - при наличии ветхих и поврежденных купюр, стоимость их замены осуществляется по тарифам Банка Метрополь.

Механизм аккредитивной формы расчета:

Покупатель (плательщик) и Продавец (получатель денежных средств) заключают договор купли-продажи недвижимого имущества с указанием аккредитивной формы расчетов в Банке Метрополь.
Плательщик (покупатель) открывает аккредитив на имя получателя средств (Продавца) посредством заполнения Заявления на открытие аккредитива в Банке Метрополь и депонирует денежные средства. В заявлении указываются условия раскрытия аккредитива, при строгом соблюдении которых Банк Метрополь перечисляет денежные средства Продавцу (получателю средств).
После осуществления регистрационных действий по сделке купли-продажи недвижимого имущества документы необходимо предоставить в Банк Метрополь вместе с иными документами, необходимыми для раскрытия аккредитива в период его действия.
Компетентные специалисты Банка Метрополь осуществляют проверку предоставленных документов и в случае соблюдения всех условий аккредитива денежные средства перечисляются на имя Продавца (Получателя денежных средств).
Закрытие аккредитива.

В случае обоюдного отказа Сторон от сделки необходимо подать в Банк Метрополь соответствующее заявление.

В случае не заинтересованности Сторон в дальнейшем проведении сделки и если у Банка Метрополь отсутствует соответствующая информация, аккредитив, по истечению срока его действия закрывается, депонированные средства перечисляются Покупателю (плательщику средств).

Основные правила аккредитивной формы расчетов:

Аккредитивная форма расчетов должна быть установлена в договоре купли-продажи недвижимого имущества. При смешанной форме расчетов, когда сумма сделки не равна сумме аккредитива, данные условия также должны быть прописаны в договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Аккредитив предназначен для расчетов с одним получателем средств.
Отзыв аккредитива Покупателем (плательщиком денежных средств) без согласия Продавца (получателем денежных средств) не возможен.
Срок действия аккредитива не должен приходиться на выходной и/или праздничный день.
Срок аккредитива не может быть продлен, в случае окончания срока действия аккредитива его можно переоформить на новый срок.

Алгоритм сделки по купле-продаже недвижимого имущества (расчеты по аккредитиву)

Образцы заявлений:

Если на этой странице Вы не нашли ответы на свои вопросы — дополнительную информацию Вы можете получить у нашего сотрудника:

Проскурина Ольга Алексеевна, телефон 8-499-764-52-29